Hallo zusammen,
wir haben am Grevelinger Meer ein Chalet von Boro entdeckt, welches laut Makler (Stacaravanmakelaar) circa 20 Jahre alt sein soll. Das Chalet hat 96 qm (12x8m) und steht auf einem Pachtgrundstück auf einem Campingplatz. Wir hatten mit dem Makler das Objekt besichtigt und eine mündliche Kaufzusage für rund 50000 Euro gegeben und eine Anzahlung geleistet per Überweisung. Nun haben wir einen Kaufvertrag vom Makler erhalten, wo der eigentliche Besitzer des Chalets nicht aufgeführt ist. Eigentlich ist gar kein Verkäufer aufgeführt, sondern nur wir als Käufer. Nun sollen wir den Gesamtbetrag dem Makler überweisen. Mir kommt das äußerst suspekt vor!!!
Fragen:
1.) Wie lasse ich mir am besten nachweisen vom Verkäufer, dass ihm das Chalet überhaupt gehört?
2.) Ist es nicht üblich, direkt mit dem Käufer einen Kaufvertrag zu machen und nicht mit dem Makler? Der Verkäufer hat ja den Makler beauftragt und bezahlt ihn auch und nicht wir!
3.) Wie ist der korrekte Ablauf? Zuerst den Pachtvertrag abschließen und dann den Kaufvertrag unterzeichnen und dann das Geld überweisen? Oder muss das nicht alles in einem Vertrag geregelt werden?
4.) Da das Chalet auf einem Pachtgrundstück steht, ist kein Notar notwendig? Wie kann ich mich rechtlich absichern?
5.) Muss bei einem Verkauf nicht die Fahrgestellnummer bekannt sein? Angeblich gibt es keine Fahrgestellnummer. Oder gibt es das bei Chalets nicht?
6.) Im Kaufvertrag steht: Der Verkauf versteht sich immer vorbehaltlich der Zustimmung des Campingplatzbetreibers.
Muss der Makler sich nicht um die Zustimmung bemühen? Vorher kann ich doch keinen Kaufvertrag unterschreiben! Außerdem hat mir noch niemand den Pachtvertrag zugänglich gemacht!